Accession abordable : acheter un logement neuf

Qu’est-ce que l’accession abordable à la propriété ?

Cette offre s’adresse principalement aux ménages primo accédants avec des ressources limitées. Les logements sont commercialisés à des prix inférieurs aux prix du marché libre, en moyenne par programme, entre 2400 et 2500 € TTC/m² habitable (stationnement compris).
Grâce à l'accession abordable, vous bénéficiez d'un logement neuf moderne et labellisé par les dernières normes de construction, à prix réduit.

Puis-je en bénéficier ?

Près de 70% des ménages sont éligibles à l’accession abordable. La seule condition pour y prétendre est de ne pas dépasser les plafonds de revenus correspondant à chaque type d’accession. Deux solutions existent  : la location accession et l'accession à prix maîtrisés.

La location accession (PSLA)

Cette formule d’accession, principalement proposée par les coopératives d’HLM et les bailleurs sociaux, est précédée d’une période de location de plusieurs mois pour permettre à l’accédant de tester sa capacité financière à réaliser son projet définitif. 
Accessibles sous conditions de ressources, ces logements bénéficient d’un dispositif de sécurisation via les garanties relogement, rachat et l’assurance revente proposées par les opérateurs. 
Ils bénéficient d'une TVA réduite et d'une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 15 ans, sous réserve du respect des conditions d’occupation du logement en résidence principale.

L’accession à prix maîtrisés

Ces logements sont proposés à la vente par les promoteurs immobiliers, les coopératives et les bailleurs sans phase préalable de location. Les plafonds de ressources sont ceux en vigueur pour l’accès à un logement financé avec un prêt locatif social (PLS).

Carte des opérations d’accession abordable en cours

Où m’informer sur le financement de mon projet ?

La Maison de l’habitant est le guichet d’information pour toutes les questions liées au logement dans la métropole nantaise : conseil juridique, financier et fiscal, offre de logement sur la métropole, économies d’énergie...

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