Une foncière immobilière pour aider les entreprises de l’ESS

Lorsque vous allez boire un verre au Wattignies, sur l'île de Nantes, ou que vous faites vos emplettes de Noël à l’Autre Marché, vous soutenez le réseau de l’économie sociale et solidaire à Nantes. Celui-ci regroupe des petits créateurs, des entreprises innovantes et même des fournisseurs d’énergie qui agissent en faveur de la transition écologique et de la solidarité. Au total, la filière regroupe 16 % de l’emploi privé de la métropole nantaise, soit environ 36 000 salariés.

Ce secteur d'envergure témoigne d’un vrai dynamisme, mais le prix des loyers, comme partout en France, représente un défi pour les entreprises et les entrepreneurs qui veulent s’installer ou perpétuer leur activité. Pour y remédier, Nantes Métropole a annoncé la création d’une foncière immobilière sur le territoire en 2024, dans le cadre de sa feuille de route ESS 2020-2026. Une nouvelle délibération, au conseil métropolitain de décembre 2025, a permis d’affiner la proposition.

Une foncière est une société publique dont le rôle est de gérer, de transformer et de valoriser durablement un parc immobilier, le plus souvent des immeubles ou des bureaux. A Nantes, cette structure (sobrement intitulée « SAS Foncière ESS ») permettra d’acquérir des biens pour les louer à des loyers ajustés, dans le centre-ville comme dans les quartiers populaires. Quatre projets immobiliers sont déjà ciblés pour cette mesure : le projet de nouveau Solilab, le pôle de services ESS de Bellevue, le pôle de services ESS de La Chapelle-sur-Erdre et le Wattignies sur l’île de Nantes. Ces sites représentent 9 500 m² de locaux au total, au bénéfices de 150 acteurs sur le territoire.

Aux manettes de l’opération, on retrouve Nantes Métropole et ses partenaires : la Banque des territoires, Les Ecossolies, Loire Océan Développement, la Caisse du Crédit municipal de Nantes, Fondes & France Active Investissement. 

L’actionnariat est réparti de la façon suivante :

• Nantes Métropole : 4 M€
• Loire Océan Développement : 4 M€
• Banque des territoires : 3 M€
• Caisse du Crédit municipal de Nantes : 0 ,5 M€
• Fondes et France Active Investissement : 0,1 M€