78 nouveaux logements au cœur du quartier République

Une aire de jeux, des bacs de plantations, du mobilier pour se poser… Dans le jardin de la résidence Dahia, les habitantes et les habitants cultivent déjà la convivialité. Certains sont arrivés au printemps, d’autres viennent d’investir leur logement. « En quelques mois, on a déjà construit une petite communauté et la dynamique se poursuit avec les nouveaux arrivants, observe Kathrine. C’est ce que je cherchais en venant ici : une vie collective. » 

Avec son mari et leurs deux enfants de 8 et 12 ans, elle a emménagé mi-mai dans une maison de 97 m² acquise 272 000 euros via le bail réel solidaire (BRS). En dissociant la propriété des murs de celle du foncier, le dispositif permet aux ménages, sous plafonds de ressources, d’acheter jusqu’à 40 % moins cher que le prix du marché. « On souhaitait rester sur l’île de Nantes que l’on adore. Il nous était impossible d’acheter une surface équivalente dans le marché classique. »

La redevance, versée à l'organisme de foncier solidaire (OFS) Atlantique Accession Solidaire pour la location du terrain, n’est pas un frein pour le couple. Tout comme l’encadrement de la revente : « Je suis très heureuse d’avoir investi dans un bien qui restera abordable pour le prochain acquéreur. » Comme elle, Marinela s’est tournée vers le BRS pour faire l’acquisition d’un appartement de 67 m² avec son compagnon. Son coût ? 195 000 euros. « J’ai été intéressée par le prix et la possibilité d’acheter dans le neuf, sans travaux à prévoir. » Au total, 16 logements - 6 maisons en bande, 10 appartements - ont été commercialisés en accession sociale.

Le programme, situé entre les rues Alain-Barbe-Torte et Gisèle-Halimi, comprend également 52 appartements en locatif social du T2 au T5 (à partir de 422 euros pour un T4, hors APL) et 10 appartements en prêt locatif social (PLS) pour des ménages dont les revenus dépassent les plafonds HLM mais trop bas pour se loger dans le secteur privé. « La mixité sociale, c’est permettre à des ménages qui n’ont pas les mêmes revenus et les mêmes parcours de vivre au même endroit avec des espaces communs, des lieux de rencontres, des services de proximité et des logements qui répondent à leurs usages », souligne Valérie Coussinet-Ndiaye, adjointe à la maire de Nantes en charge du logement, lors de l’inauguration le 29 septembre. 

Les cinq bâtiments, conçus par les agences d’architecture TICA et Palast, s’inspirent de l’identité de faubourg de la place de la République. « L’idée était d’avoir des écritures architecturales diversifiées avec à la fois de l’habitat individuel et des grands collectifs pour proposer des appartements familiaux jusqu’au T6. Tous les logements disposent d’un espace extérieur, balcon ou loggia », indique Édouard Maison, monteur d’opérations chez Nantes Métropole Habitat. « Le projet associe une structure en béton et des façades à ossature bois pour de meilleures performances énergétiques et environnementales. » Ces choix constructifs ont permis de réduire l’empreinte carbone de 37 % et d’économiser près de 2000 tonnes de CO² par rapport à une construction standard.