La caserne Mellinet retourne à la vie civile !

Le hameau Chapus, le premier des six micro-quartiers qui vont redessiner l’ancienne caserne Mellinet, prend vie. Le programme Alcôve comprenant 56 logements sociaux a été le premier immeuble à sortir de terre en 2020. Les habitants ont commencé à y emménager l’été dernier, suivis par la Maison d’enfants à caractère social de l’Anef-Ferrer. Elle a quitté ses locaux historiques de la rue du Général-Buat pour ouvrir la Maison Cécile-Brunschvicg, un nouvel établissement qui accueille des jeunes femmes de 15 à 25 ans relevant de la protection de l’enfance ou orientées par le Samu social. « Nous avons six chambres en collectif et six studios pour celles qui veulent gagner en autonomie, détaille Benjamin Rivalland, chef de service éducatif. L’ancienne maison était mal isolée et les toilettes étaient sur le palier. Ici, toutes les chambres sont dotées d’une salle de bains individuelle et peuvent être équipées d’une kitchenette. C’est beaucoup plus confortable pour les résidentes. »

Matériaux biosourcés

110 logements en accession abordable ont rejoint le programme Alcôve, à la fois des maisons et des appartements livrés entre février et avril 2021 par les groupes CIF et GHT. Le hameau prendra son visage définitif fin 2023 avec la livraison de l’opération réalisée par Bâti-Nantes et Icéo : 88 logements en accession libre et 800 m2 d’activités économiques en rez-de-chaussée. « Ils seront construits selon une méthode innovante grâce à l’emploi de matériaux biosourcés : du bois en structure et du béton de chanvre pour l’isolation, souligne Thomas Quéro, adjoint au maire en charge de la forme de la ville et de l’urbanisme durable. Cette opération correspond à l’objectif de la Ville de Nantes de généraliser les constructions plus vertueuses sur le plan environnemental. Le réemploi des matériaux issus de la démolition est un autre exemple. » Le jardin commun et les aménagements provisoires de la place Chapus font l’objet d’une concertation avec les habitants.

L’école attendue en 2022

Un peu plus au nord, le hameau de l’Éperonnière est lui aussi en pleine mutation. « Nous commençons par le nord de la caserne pour que les premiers habitants soient connectés à la rue du Général-Buat et à ses commerces, précise Stéphane Pourrier, urbaniste de l’opération pilotée par la société publique Nantes Métropole Aménagement. L’objectif est de faire la greffe entre Mellinet et le quartier Saint-Donatien. » Installée dans l’ancien cercle des officiers, la Maison du projet a ouvert ses portes fin mai 2021 (voir encadré). La livraison du parc Anna-Philip, avec les jardins familiaux, est prévue à partir de cet été. Un groupe scolaire maternelle et élémentaire accueillera ses premiers élèves à la rentrée 2022.
Ce nouveau quartier de ville est aussi un écrin pour les entrepreneurs et les artistes. La manufacture collaborative ICI Nantes a emménagé fin 2019 dans les anciens entrepôts d’habillement au sud-ouest de la caserne. À côté du hameau Chapus, le bâtiment B19 accueillera à la fin 2022 un hôtel d’entreprises. Des ateliers d’artistes seront également hébergés dans le bâtiment des petites écuries à partir de 2023.