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68 logements dans une tour végétalisée : la résidence Duo des Cimes inaugurée à Nantes
Dernière mise à jour 17 juin. 2025
Rue de Copenhague, à deux pas de la gare sud et au cœur du quartier Euronantes Pré-Gauchet, cet immeuble de 17 étages conjugue architecture innovante et mixité sociale. Le programme, réalisé par le groupe CIF, a été inauguré lundi 16 juin.
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Marianne et Elisabeth ont acheté un T4 de 113 m2 en accession libre au 17e étage de la résidence Duo des Cimes, située à deux pas de la gare sud et au cœur du quartier Euronantes Pré-Gauchet. © Tim Fox
Une tour en béton blanc s’étirant vers le ciel, habillée de vert. Livrée en mars 2025, la résidence Duo des Cimes invite la nature au cœur d’un immeuble d’habitations.
Un manifeste pour une ville durable, inclusive et végétale
« La végétation, initiée sur l’espace public par le Jardin des pins de l’Atelier Ruelle (paysagiste du quartier Pré-Gauchet, NDLR) grimpe jusqu’à la cime de la tour, indique Jules Mousseigne, architecte associé chez Leibar&Seigneurin en charge du projet. Il y a trois strates végétales : des massifs herbacés assez bas, des arbustes et des arbres à hautes tiges. » Chacun des 68 logements est équipé d’un espace extérieur - loggia, balcon, terrasse - planté. Au 1er étage, on retrouve une toiture végétalisée. Et au 12e, un jardin partagé panoramique. Des mares à oiseaux ont été installées, participant « au corridor environnemental ». « Ce projet est un manifeste pour une ville durable, inclusive et végétale », résume Sylvie Meignen, directrice générale du groupe CIF. D’un coût de 13,5 millions d’euros, le programme comprend également bureaux, commerce et un bar-restaurant à venir.
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Livrée en mars 2025 dans le quartier du Pré-Gauchet, la résidence Duo des Cimes invite la nature au cœur d’un immeuble d’habitations. © Tim Fox
Des logements adaptés à tous les budgets
Marianne et Elisabeth ont acheté un T4 de 113 m2 en accession libre au 17e étage de la résidence. « Je connaissais le quartier pour y avoir travaillé. J’ai aimé la modernité de l’immeuble, la vue et la facilité pour se déplacer », détaille Marianne. Le couple profite de ses deux terrasses exposées est/ouest et Elisabeth, qui a « la main verte », prend soin des plantations.
Deux étages plus bas, Jean-Jacques, Marion et leurs deux enfants ont emménagé dans un duplex de 108 m2 avec terrasse. Son coût ? 289 000 € grâce au bail réel solidaire (BRS) qui permet aux ménages sous plafonds de ressources d’acheter moins cher en dissociant le coût des murs du foncier : « Sans ce dispositif, nous n’aurions jamais pu acheter ici. Et venant de la région parisienne, on ne s’imaginait pas s’éloigner de Nantes. »
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Chacun des 68 logements est équipé d’un espace extérieur : loggia, balcon, terrasse - planté. © Tim Fox
Le BRS, un outil contre la spéculation immobilière
17 logements de la résidence ont ainsi été proposés en BRS à un prix moyen de 2766 €/m2, bien en dessous des prix du marché classique neuf. Les ménages achètent les droits réels sur leur logement pour une durée de 80 ans et versent à Atlantique Accession Solidaire, l’organisme de foncier solidaire de Loire-Atlantique, une redevance modique pour la location du terrain. Ils peuvent revendre leur bail avec une plus-value limitée et à des personnes répondant également aux conditions de ressources. « Avec le BRS, nous faisons le choix politique de faire du foncier un bien commun et de lutter contre la spéculation immobilière. Le logement reste abordable de façon pérenne et anti-spéculatif pour des générations de propriétaires occupants », souligne Thomas Quéro, adjoint à la maire de Nantes en charge de la forme de la ville, de l’urbanisme durable et des projets urbains.
Depuis sa création en 2019, Atlantique Accession Solidaire a validé 80 programmes en BRS pour un total de 1479 logements, en grande majorité sur le territoire de Nantes Métropole. L’organisme s’est fixé un objectif de proposer, en rythme de croisière, environ 600 logements en BRS chaque année.
