En réflexion depuis plusieurs années, le chantier de réhabilitation globale du quartier Bottière-Pin sec a démarré en 2024. D’importants travaux ont déjà été réalisés, d’autres sont en cours. Mardi 25 février, les représentants de Nantes Métropole Habitat (NMH), de la Ville, de la Métropole et de l’État ont visité la partie « BBS » (résidences des rues rues Becquerel, de la Souillarderie et de la Bottière) du chantier, en compagnie des acteurs de sa réalisation, architectes et techniciens. Espaces verts préservés et améliorés, immeubles métamorphosés, logements entièrement rénovés… La cité des années 1960-1970 démarre une nouvelle vie.
Les barres d’immeubles vieillies, dégradées, ne correspondaient plus aux normes de confort et d’économies d’énergie actuelles. Avec l’agence JBA, elles font très littéralement peau neuve, puisqu’elles sont en train d’être revêtues d’une épaisse couche d’isolant et d’un bardage en fibrociment blanc : « Cet ensemble immobilier n’est pas sans qualités, souligne Jacques Boucheton, architecte. Il est très aéré, avec beaucoup de place entre les immeubles, les logements sont traversants, lumineux. Nous avons choisi de revêtir simplement les façades de blanc, et d’ajouter là où c’était possible des balcons suspendus et des bow-windows. Nous avons également travaillé sur les rez-de-chaussée, pour réorganiser et embellir les halls. Des locaux à vélos et poussettes sont ajoutés. »
À l’intérieur, l’appartement témoin donnant sur la rue Max-Planck, clair et confortable, montre à quoi ressembleront les 212 logements rénovés entièrement, du sol au plafond : « L’électricité est remise aux normes, les équipements sanitaires, le chauffage et la ventilation sont remplacés, les sols, murs et plafonds sont refaits. Les ouvrants et menuiseries avaient déjà été rénovées », précise Morgane Huon, monteuse d’opération pour Nantes Métropole habitat.
Isolation thermique des façades, toitures et plafonds, raccordement au réseau de chaleur urbain pour la distribution d’eau chaude, mise en place d’une VMC basse pression hydroréglable, travaux d’étanchéité… La performance énergétique des bâtiments sera de 20 % en deçà des exigences du label « bâtiment basse consommation rénovation ». L’installation de 374 panneaux photovoltaïques en toiture assurera de plus l’autoconsommation des parties communes.
La démolition de 55 appartements ainsi opérée sera compensée par la création de nouveaux logements répartis dans le quartier, dont 35 dans la résidence intergénérationnelle Azulejos, à l’angle des rues de la Basinerie et de la Souillarderie : « Elle comportera 24 logements bleus pour personnes âgées, 11 pour de jeunes actifs, et un local associatif, explique Maëlle Tessier, de l’agence Tact architectes. Son escalier extérieur donnera sur des coursives intérieures, propices aux croisements et rencontres. Nous avons prêté une grande attention aux détails. »
Huit nouveaux logements sociaux prennent aussi la place de l’agence Bottière, qui s’installe provisoirement dans le centre commercial : « Notre présence en cœur de quartier est indispensable pour répondre aux sollicitations des locataires », dit Guillaume Bolzer, responsable de l’agence NMH Bottière-Malakoff. L’agence s’installera ensuite dans le nouveau pôle d’équipements publics, un bâtiment de 2 000 m² dont la construction, à l’emplacement de l’actuel parking du centre commercial, démarrera fin 2026 pour une livraison fin 2028.
L’aménagement des espaces extérieurs est en cours. La végétation existante est préservée, des arbres seront plantés, un cordon boisé entoure les immeubles et serpente tout autour du quartier sur deux kilomètres. Un plateau multisports non genré remplacera l’été prochain l’ancien city stade, à côté de la nouvelle aire de jeux avec pataugeoire qui sera livrée à l’été 2026.
Avec ce projet ambitieux, nous contribuons au renouveau du quartier de la Bottière-Pin Sec. La rénovation de plus de 200 logements sociaux, avec notamment l’installation de la plus grande station photovoltaïque de NMH, la construction d’une résidence intergénérationnelle, ou encore la concertation avec les habitants pour réaménager le square en cœur d’îlot témoignent de notre engagement dans les quartiers.
Newsletter : l'info vient à vous !
Recevez régulièrement l'essentiel de l'information nantaise.
📢 Abonnez-vous à la nouvelle newsletter "Que faire à Nantes ?"
En chiffres