Aux Sorinières, le quartier des Vignes entre dans sa phase finale

C’est un projet urbain de longue haleine, lancé au début des années 2000. Pilotée par Nantes Métropole et Nantes Métropole Aménagement (NMA), la ZAC des Vignes se déploie sur 44 hectares au nord-est des Sorinières. Une grande partie est déjà réalisée avec 526 logements construits sur les 726 prévus au total, la réalisation de la salle communale des Vignes, et l’aménagement progressif d’une coulée verte de 9,5 hectares. Une dernière étape s’engage pour donner son visage définitif au quartier.   

Lancée cet automne, la quatrième et dernière tranche de la ZAC, d’une superficie de 9 hectares, prévoit la réalisation de près de 200 logements au sud de la rue de la Maillardière. Après des études environnementales, son aménagement a été repensé pour préserver les zones humides et boisées du secteur. 275 arbres seront plantés pour densifier la canopée. 

Sur les 200 logements, 60 seront proposés en locatif social et 65 en accession abordable via le bail réel solidaire (BRS) qui permet d’acheter moins cher en dissociant le coût des murs du foncier. Les formes d’habitat sont variées : des petits immeubles collectifs en bordure de la coulée verte, des maisons individuelles groupées et des logements intermédiaires au centre, et une vingtaine de terrains destinés à des maisons individuelles, en bordure des constructions existantes de la rue de Bellevue. Un habitat participatif d’une trentaine de logements est également en projet. « L’objectif est de proposer plusieurs manières d’habiter selon les besoins et les parcours de vie des personnes », indique Albane Ulvé, développeuse de projets urbains à Nantes Métropole. 370 places de stationnement sont prévues dans l’opération. 

Premier programme à sortir de terre : 40 logements en locatif social portés par le bailleur Habitat 44. Il entrera en construction au 4^e trimestre 2026 pour une livraison attendue au premier semestre 2028. 

Espace naturel aménagé pour les promenades, les loisirs et la biodiversité, la coulée verte traverse le site des Vignes du nord au sud. Les habitantes et les habitants ont été associés à sa conception lors d’une concertation menée en 2018-2019. Cette dernière tranche va permettre d’aménager les 2,7 hectares restants, dans la continuité de l’existant, avec le prolongement des cheminements doux et de nouveaux espaces de détente et de loisirs. 

Piétons et cyclistes pourront emprunter le chemin principal, qui traverse la coulée, et des venelles végétalisées venues mailler les différents espaces du quartier et faire le lien avec les secteurs voisins. « Trois mares seront créées et une restaurée sur la frange sud-est de la coulée pour favoriser la présence des amphibiens », souligne Albane Ulvé. 

Le projet prévoit également une noue paysagère pour la récupération et l’écoulement des eaux de pluie et l’aménagement de jardins familiaux ou partagés.