Parc, logements, culture : quoi de neuf à Doulon-Gohards ?

Ce dimanche après-midi ensoleillé, au forum du projet urbain Doulon-Gohards, petits et grands sont tous équipés de leur totebag « Vieux Doulon, culture de village ». Ce slogan, pensé avec les commerçants du quartier, se décline dans l'atelier de sérigraphie pris d'assaut. Au choix, un vélo d'inspiration très circassienne, un pot de fleur monté sur pattes ou une botte en plein champ : tous sont des emblèmes du futur quartier nature, agricole et culturel qui commence à prendre corps. À côté, Mathilde, future boulangère dans le quartier, renseigne ses clients à venir : « On vient d'obtenir notre permis de construire, on pense démarrer l'activité avec notre four solaire en décembre. On vendra d'abord le mardi et le vendredi à la ferme de l’Alouette Rit, avant de démarcher les entreprises. L'idée, c'est que les salariés puissent repartir du boulot avec leur pain sous le bras ! » Face à elle, la maquette du futur Port des arts nomades, équipement emblématique à venir dans le quartier, attire le regard des nombreux visiteurs.

« Ce sera le siège de dix compagnies de cirque et de production d'arts nomades locales », explique la représentante de Quai des Chaps, collectif installé au 378 route de Sainte-Luce, co-porteur de ce projet avec la Ville de Nantes. Au sud du quartier, en limite des voies ferrées, le Port des arts nomades proposera un site en dur de 1800 m² (laboratoire de création avec gradins, espace d’entraînement, atelier de fabrication de décors, espace de formation et rue couverte ouverte au public) et un espace extérieur de 6000 m² équipé pour recevoir chapiteaux et lieux d'hébergements. « Nous accueillerons aussi des compagnies extérieures en résidence, avec des présentations publiques de sorties de résidence. Sans oublier des formations, comme on le fait déjà. » Cet équipement est attendu au printemps 2029, le permis de construire doit être déposé fin 2025.

Avant les circassiens, les premiers habitants de Doulon-Gohards emménageront au nord du quartier, à proximité de la route de Sainte-Luce, au Vallon des Gohards. « La construction de 207 logements est lancée depuis juin 2025 sur le secteur Ouest, explique Céline Coutant, cheffe de projet à Nantes Métropole. L'arrivée des premiers habitants est attendue pour fin 2026-début 2027 ». Avec 25 % de logements sociaux construits par Nantes Métropole Habitat, 30% de logements abordables commercialisés en bail réel solidaire et le solde en accession libre ou location intermédiaire. « Les permis de construire de 184 nouveaux logements ont aussi été accordés cet été pour la partie Est du Vallon des Gohards », poursuit la cheffe de projet. Et nous allons choisir en fin d'année les équipes de promoteurs et d'architectes pour les 250 logements prévus autour de l'école Claire-Bretécher, dont de l'habitat participatif, avec un cahier des charges travaillé en atelier citoyen. » Mi-2027, un autre programme doit également être livré à l'entrée de la rue de la Papotière, à la place de l'ancien Crédit Mutuel. Il comptera 6 commerces et 47 logements.

Le forum Doulon-Gohards a aussi été l'occasion de présenter le nouveau plan-guide, sur une grande carte posée à même le sol. Ce document va orienter la poursuite des aménagements jusqu'en 2029. « La nouvelle équipe de maîtrise d’œuvre - Atelier Georges et Agence LAQ - confirme l'orientation d'origine de « ville fertile », tout en l'adaptant aux nouveaux enjeux de transition et à la feuille de route Fabrique de nos villes », note Céline Coutant. Avec une évolution majeure : encore plus de place pour le vivant.

10 hectares supplémentaires seront renaturés, soit 110 hectares au total sur les 180 que compte la ZAC (zone d’aménagement concerté). Dont de nouveaux espaces publics comme le futur « Parc des hauteurs » qui devrait être livré en 2029, en même temps que le Port des arts nomades, sur le même secteur. 6 hectares sont aussi soustraits à l'urbanisation, au profit de nouvelles fermes urbaines, notamment au niveau du Bois des Anses. « Ces évolutions impliquent de diminuer encore un peu le nombre de logements programmés, soit 2300 au lieu des 2700 prévus initialement, » précise la cheffe de projet.

À compter d'avril 2026, la grande traversée piétonne et cyclable va se prolonger vers le nord pour rejoindre le périphérique. Grâce à ce chemin sécurisé, les enfants viennent déjà souvent à vélo avec leurs parents à la nouvelle école Claire-Bretécher. Autre nouveauté qui facilitera la desserte en transports en commun : l'arrivée de la ligne 8 de busway. Fin 2027, cette dernière fusionnera avec la C7 pour relier le quartier au nouvel hôpital sur l'île de Nantes et, au-delà, à Rezé et Bouguenais. L'équipe de maîtrise d’œuvre étudie en parallèle la possibilité de diminuer le nombre de places de stationnement par logement pour limiter l'impact visuel des parkings silos où elles sont regroupées.

Doulon-Gohards devrait aussi devenir un site pilote dans la métropole pour tester des solutions alternatives d'assainissement, dont la réutilisation des eaux usées pour des usages sanitaires ou agricoles. Enfin, le nouveau plan-guide conforte une architecture qui impacte moins l'environnement : utilisation de matériaux bio-sourcés (chanvre, paille, bois), récupération de matériaux existants, ventilation naturelle... « Les nouvelles constructions pourraient ainsi créer de la commande pour les nouvelles filières de matériaux bio-sourcés que l'on initie à Pirmil-les Isles, » conclut la cheffe de projet.