À Doulon, le Vallon des Gohards s’apprête à sortir de terre

Dans l’est de Nantes, les anciennes terres maraîchères de Doulon-Gohards se transforment pour accueillir un quartier mêlant agriculture urbaine, espaces naturels, logements et services. Ce projet agricole et urbain, confié à Nantes Métropole Aménagement, prévoit la construction de 2 700 logements sur six secteurs à l’horizon 2030, la remise en culture de 5 fermes aujourd’hui à l’abandon et la restauration de 90 hectares d’espaces naturels, représentant près de cinq fois la surface du parc du Grand-Blottereau. Trois fermes, rénovées, ont déjà repris vie. Les habitants peuvent s’y fournir en légumes bio trois fois par semaine, directement à la ferme (lire ci-dessous). « Acheter son panier de légumes à sa porte, c’est l’idéal », apprécie Sylvie. Locataire au nord-est de Nantes, cette mère de famille « rêve » d’acquérir un T3 sur la partie Ouest du Vallon des Gohards, premier programme à sortir de terre tout au nord du quartier.

Un quartier sans voitures

Après un an d’études et de concertation avec un groupe de 35 citoyens auquel Sylvie a participé d'octobre 2020 à juillet 2021, le projet entre en phase opérationnelle. La construction des 207 premiers logements devrait débuter à l'été 2024. « Nous avons beaucoup insisté auprès des architectes sur la qualité des logements, la performance énergétique, les vis-à-vis et la préservation de la nature, raconte-t-elle. Ce sera un éco-quartier atypique pour ceux qui comme moi adhèrent à l’idée d’un quartier sans voiture ! » L’opération, parsemée de venelles et de jardins collectifs, sera en effet entièrement piétonne. Dès l’entrée, les véhicules des habitants seront regroupés dans deux parkings silo mutualisés, au profit des circulations douces et de services partagés. La place du Portail rouge accueillera ainsi un local mobilité proposant des équipements pour faciliter les déplacements quotidiens, comme la mise à disposition de petites carrioles pour transporter ses courses jusqu’à son logement, ainsi qu’une conciergerie et des espaces collectifs dont les usages seront définis avec les futurs habitants (salle polyvalente, ressourcerie, atelier bricolage…)

Une réponse aux enjeux climatiques

Conçu par l’équipe d’architectes JBA, Guinée Potin, Bauchet de la Bouverie et les paysagistes de l’atelier La Forme et l’Usage (LALU), avec les promoteurs ADI, CIF et Nantes Métropole Habitat, le Vallon des Gohards traduit la volonté des collectivités d’aménager un quartier durable qui réponde aux enjeux climatiques, dans le respect de son environnement. « Ce site aujourd’hui en friche le long du ruisseau des Gohards a plusieurs visages qui ont déterminé des caractères d’habitat différents », explique Jacques Boucheton, architecte responsable du groupement. À l’ouest, on se logera dans les bois, dans des maisons ou des petits collectifs nichés dans la végétation comme des cabanes. « Le projet s’appuie sur le taillis existant pour façonner un paysage de sous-bois en interface entre les futurs logements et les habitations existantes. Des travaux de défrichement et de replantation seront réalisés cet automne en amont du démarrage des constructions afin d’installer une lisière végétale épaisse qui permettra de préserver l’intimité de chacun », précise Mathieu Delmas, le paysagiste.

À l’est sur le coteau, les immeubles prendront un peu de hauteur pour profiter des vues vers le vallon. Au nord, c’est un verger qui sera planté. Deux grandes maisonnées tout en longueur - inspirées des longères traditionnelles - viendront s’y poser, offrant chacune 10 à 15 logements. Situé le long du futur parc des Gohards, le projet fait également la part belle à l’eau. « Un fossé hérité de la période maraîchère s’est imposé comme un élément fort de composition du paysage », souligne le paysagiste. Élargi et ponctué de passerelles, ce petit affluent du ruisseau des Gohards assurera une gestion naturelle des eaux pluviales et favorisera l’installation d’une végétation spontanée.

Nature et ludique

Avec sa coloration très nature et ses logements pour tous (25 % de locatifs sociaux, 30 % de logements en accession à prix abordable et 45 % en accession libre), le Vallon vise en priorité l’accueil des familles. À leur arrivée entre fin 2026 et fin 2027, elles pourront profiter de la nouvelle école ouverte à la rentrée 2023 le long de la rue de la Papotière, mais aussi d’espaces de jeux imaginés en concertation avec des enfants et parents du quartier : une forêt ludique (escalade, structures de grimpe), une aire de jeux inclusive stimulant les sens près de la Louëtrie, sans oublier les cabanes du bois des Chaupières qui font déjà le bonheur des petits aventuriers du quartier. Le réseau de transports collectifs va également s'étoffer, avec le renforcement des fréquences de la ligne bus 87, le prolongement de la ligne de Chronobus C7 ou encore l'arrivée prochaine de la ligne 8 de busway jusqu'au boulevard de Doulon.