Boulevard Léon-Bureau, à deux pas des Machines de l’île, un chantier impressionnant bat son plein. Les anciennes halles Alstom, démolies en 2022, vont laisser place à l’îlot Bergeron : un programme de 12 000 m2 mêlant logements et bureaux, attendu pour le premier trimestre 2025. C’est la dernière opération du Quartier de la création. « Nous avons hérité de ces halles du 19e siècle et un choix fort a été fait : avancer en étant fiers de ce passé collectif, rappelle Johanna Rolland, maire de Nantes et présidente de Nantes Métropole, présente lors du dévoilement des premiers volumes vendredi 8 septembre. Nous avons transformé et redonné vie à ce patrimoine : l’école des Beaux-arts Nantes Saint-Nazaire occupe les halles 4 et 5, la halle 6 Ouest est devenue un pôle interdisciplinaire des cultures numériques, la halle 6 Est accueille le bâtiment totem de la french tech et il y a quelques mois, nous inaugurions les halles 1 et 2 dédiées aux industries culturelles et créatives. L’îlot Bergeron s’inscrit pleinement dans ce paysage des anciennes halles. »
39 logements du T2 au T5
Réalisé par le groupe Quartus et financé par Unofi, le programme comprend quatre bâtiments de 4 à 8 étages. Deux immeubles, reliés par une passerelle, accueilleront 39 appartements du T2 au T5, dont 14 logements sociaux et abordables gérés par Nantes Métropole Habitat (NMH). Les quatre bâtiments, qui allient béton, structure bois pour les charpentes des toitures et une façade à ossature bois pour l’un des immeubles, seront reliés par des cours végétalisées.
« C’est vraiment un îlot dans l’île de Nantes et dans cet îlot, il y aura des bureaux, des logements, des ateliers et des commerces. Tous ont en commun une chose : pouvoir s’ouvrir vers l’extérieur », souligne Alexandre Chemetoff, architecte du projet et auteur du premier plan guide d’aménagement de l’île de Nantes en 2000.
Clin d’œil au passé industriel
Le programme fait le lien avec le passé industriel des lieux. La cale sèche, qui servait autrefois à l’entretien des bateaux, a été conservée et reconvertie comme citerne de stockage des eaux pluviales. « Les toilettes des bureaux seront alimentées par des eaux grises, la végétation sera arrosée par de l’eau de pluie », précise Alexandre Chemetoff. Le bardage de l’ancienne usine Alstom a été réutilisé comme clôture de chantier, rapidement valorisée par le collectif Les Circaciers comme espace d’exposition temporaire pour des artistes locaux. Franck Cardinal, artiste métallier, donne une seconde vie aux métaux récupérés sur le site.
Le nouveau siège régional de Doctolib
Le futur ensemble de bureaux, composé de deux immeubles en R+4 et et R+8 et d’une superficie de 7800 m2, accueillera le siège régional de Doctolib. La plateforme de prise de rendez-vous médicaux, qui célèbre cette année ses 10 ans, s’installera dès 2025 avec 750 salariés. « Nous avons une histoire particulière avec Nantes, c’est la première ville où nous nous sommes implantés après Paris, rappelle Jean-Urbain Hubau, directeur général France. Nous sommes très enthousiastes avec le CHU, l’un des plus innovants et exigeants, à venir. » Le futur campus sera notamment doté d’un restaurant d’entreprise, de deux grandes salles polyvalentes et d’une salle de sport. L’îlot Bergeron comprendra également des locaux dédiés aux jeunes entreprises des industries culturelles et créatives pour favoriser les synergies avec les autres acteurs du quartier de la création.