Pirmil-Les Isles : une exposition pour comprendre les projets d’aménagement

Maquettes, plans, images de synthèse… Dans les locaux de la Maison régionale de l’architecture, rue Fouré, à Nantes, différents supports permettent de se projeter dans le futur quartier de la Basse-Île. Le secteur, premier à se transformer dans le cadre du projet urbain Pirmil-Les Isles, accueillera à terme 2300 logements, des bureaux et une piscine olympique métropolitaine. Les groupements en charge de la réalisation des six premiers îlots, représentant 550 logements, ont été désignés cet automne à l’issue d’une consultation lancée en juin 2022. L’exposition Premiers pas de côté, produite par Nantes Métropole Aménagement, présente les six projets lauréats - Aethica, Quartus, Galeo, CIF, CISN, SOGIMMO et ETPO Immobilier - et douze autres contributions.

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« On montre comment chaque équipe a répondu aux enjeux fondamentaux du projet urbain : vivre avec la Loire, la fabrique du paysage, la structuration des filières à l’échelle locale, la question des mobilités et les usages de proximité, détaille Sylvanie Grée, paysagiste à l’agence D’ici là et vice-présidente de la Maison régionale de l’architecture. Nous avons eu le choix entre des projets qui étaient tous très bons. Il fallait rendre hommage à la qualité du travail fourni par l’ensemble des équipes et que cette recherche puisse être redonnée à contribution. »

« Croiser les points de vue » 

Les projets ont été pensés pour la qualité de vie des futurs résidents avec des espaces extérieurs généreux, une double voire une triple orientation des logements et des jardins collectifs en pied d’immeubles. Une maquette, visible à l’entrée, permet de visualiser les propositions. « Elle est modulable, chaque bâtiment est remplaçable, précise Sylvanie Grée. Pendant les auditons, chaque équipe s’est présentée avec sa maquette. Cet outil sera mis à jour avec les prochaines propositions retenues. »

Parmi les projets lauréats, celui du groupe CIF associé à l’Atelier du Rouget Simon Teyssou & Associés et l’Atelier Belenfant Daubas. Le programme de 121 logements - 51 libres, 42 en bail réel solidaire, 28 locatifs sociaux -, en construction bas carbone, se compose d’immeubles organisés autour d’une cour arborée et d’immeubles bas intégrant des patios végétalisés. « Cette exposition est une reconnaissance du travail réalisé par les équipes, souligne Yoann Le Provost, directeur maîtrise d’ouvrage du groupe CIF. C’est la première fois qu’on organise un tel retour d’expérience sur une consultation aussi importante. Il serait intéressant de reproduire ce modèle. C’est l’occasion de voir les autres idées et approches développées et de croiser les points de vue. »

Les premières constructions débuteront fin 2025 sur le site des anciens abattoirs.

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