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Route de Rennes : du renouveau pour le projet d'aménagement

Route de Rennes : du renouveau pour le projet d'aménagement

Grands projets

Sur la route de Rennes, depuis 10 ans, le paysage urbain évolue, au coup par coup, sur la base d’un plan guide établi en 2013. Comme pour six autres entrées d’agglomération, la transformation de la route de Rennes, située entre les communes de Nantes et d'Orvault, a été déclarée d’intérêt métropolitain en 2022 pour répondre de manière plus forte aux objectifs d'une ville renaturée, apaisée, inclusive, active et attractive.

Un nouvel élan dans le renouvellement urbain de la route de Rennes

Sur la Route de Rennes, le réaménagement va s’engager sur un périmètre géographique modifié, avec de nouveaux objectifs directeurs. Une nouvelle dynamique attendue et sollicitée par les riverains, les acteurs économiques et les associations du secteur.

Une grande entrée d’agglomération déjà en transformation

Située sur les communes de Nantes et d’Orvault, depuis le parc de la Gaudinière au Sud jusqu’au secteur Cardo - Grand Val au Nord, l’entrée d’agglomération de la route de Rennes a entamé sa transformation depuis plusieurs années, avec de premières études en 2013, traduites dans le Plum en 2016. Opération d’aménagement et de renouvellement urbain déclarée d’intérêt métropolitain depuis décembre 2022, le secteur route de Rennes bénéficiera d’une transformation étendue et profonde pour créer de véritables quartiers attractifs et durables.

Poursuivre l’évolution des paysages et des usages

Le réaménagement, engagé depuis 10 ans, devait répondre à plusieurs objectifs : améliorer la qualité urbaine et paysagère de la Route de Rennes ; permettre un renouvellement urbain de qualité qui conforte les polarités du Pont du Cens et du Bout des Pavés ; valoriser et ouvrir la vallée du Cens… D'importantes mutations immobilières ont eu lieu, notamment sur le secteur du Bout-des-Pavés à Nantes, et aujourd’hui, l'espace public qui a peu évolué est au cœur des enjeux de renouvellement. Il doit permettre, demain, d’offrir à toutes et tous, (habitants, usagers, commerçants, etc.) des quartiers apaisés avec un cadre de vie agréable.

Questionner l’existant et profiter d’un nouvel élan

Renforcé dans sa dynamique de transformation par sa déclaration d’intérêt métropolitain, questionné et repensé à l’éclairage des crises sanitaires, sociales et climatiques actuelles, le projet de réaménagement du secteur de la route de Rennes va bénéficier d’un nouvel élan. Le renouvellement des espaces publics du Cardo, de Bout-des-Pavés et de Pont-du-Cens seront les trois secteurs à enjeux forts du futur Plan guide. Les promoteurs de projets immobiliers seront accompagnés par les collectivités pour répondre au mieux aux recommandations du Plan guide à venir.

5 enjeux qui vont guider la poursuite de cette transformation globale

Les étapes en cours et à venir

Une étude de l’AURAN (l’Agence d’Urbanisme de la Région Nantaise) est déjà en cours sur le secteur du Cardo - Grand Val.

Un bureau d’étude sera missionné pour travailler au Plan guide et à la coordination des projets de la route de Rennes dans son ensemble.

Ouverture d’une nouvelle concertation préalable

Par ses caractéristiques, et au regard des évolutions du secteur de la route de Rennes depuis la première étude de 2013, la relance du projet de renouvellement urbain requiert une nouvelle concertation préalable (conformément aux articles L.103-2 et R.103-1 du code de l’urbanisme).

La reprise du dialogue citoyen, enjeu majeur du projet de renouvellement de la route de Rennes, est envisagée à travers plusieurs temps d’échanges, avec les habitants, les associations et les acteurs économiques, au cours de l’année 2024.  

Cette concertation permettra de présenter et d’échanger sur le périmètre géographique et les enjeux du renouvellement urbain. Ces premiers temps d'échanges seront l’opportunité d'identifier les sujets sur lesquels la participation citoyenne sera souhaitée et pourrait être mise en place. Des entretiens seront menés avec les différents acteurs de la route de Rennes.
Pour suite de cette concertation préalable réglementaire, habitants, acteurs économiques, associations locales et usagers seront tenus informés à chaque étape du projet de transformation de la route de Rennes.