Des agences immobilières sociales pour allier location et solidarité

• En contrepartie de cette location à loyer modéré, le propriétaire bénéficie d’une réduction d’impôt de 20 à 65% de ses revenus locatifs (selon le montant de loyer choisi).

Un simulateur en ligne permet de faire le calcul : www.france-renov.gouv.fr/aides/loc-avantages

• En plus de cet avantage fiscal, le bailleur privé peut profiter des aides à la rénovation énergétique de Nantes Métropole (jusqu’à 12 000 €) et de l’Anah (jusqu’à 28 000 €).

• Le logement sera proposé à des ménages modestes du territoire à un loyer abordable
• Si besoin, un accompagnement du locataire pour s’assurer de la bonne occupation du logement

• Prise en charge complète de la gestion locative du logement au quotidien
• Mise en place de la garantie visale couvrant les impayés et les dégradations (à hauteur de deux mois de loyers).

Vérifier que le logement respecte les normes de décence, définir le loyer praticable et déterminer le montant des provisions sur charges. Préconisation de travaux si besoin.

Accompagnement pour les démarches liées au conventionnement ANAH (Agence nationale de l’habitat) et pour l’obtention de subventions pour travaux le cas échéant, permettant de bénéficier du dispositif Loc’Avantages et des primes à l’intermédiation locative.

• Recherche de locataires, étude de solvabilité et sélection,
• Signature du bail et des documents annexes,
• Établissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie,
• Visite
• Remise des clés.

• Quittances et règlement des loyers,
• Vérification annuelle des attestations d’assurances et d’entretien,
• Gestion de sinistres et des impayés éventuels,
• Suivi des travaux d’entretien,
• Révision annuelle du loyer et la régularisation des charges,
• Aide à la déclaration fiscale.
Un accompagnement social des locataires est également assuré par des travailleurs sociaux et des bénévoles afin de sécuriser leur parcours locatif.

SOLIHA Pays de la Loire, gère plus de 1 300 logements dans la région et accompagne les propriétaires et les locataires tout au long de leur location dont 480 logements en Loire-Atlantique.
Une équipe de 14 professionnels expérimentés travaille sur : l’accompagnement du bailleur sur l’intégralité de son projet, la mise en location des logements, la gestion administrative, comptable, financière et technique, la gestion des contentieux et des impayés.

Située à Nantes, l’association Habitat et Humanisme agit depuis 1993 en Loire-Atlantique.
Son Agence Immobilière à Vocation Sociale gère plus de 350 logements sur le département.
Une équipe de professionnels de l’immobilier accompagne les propriétaires dans leur projet de location solidaire, et assure la gestion locative de leur bien.
Un accompagnement social des locataires est également assuré par des travailleurs sociaux et des bénévoles afin de sécuriser leur parcours locatif.