Le Plan Local d'Urbanisme métropolitain - le PLUm

Dernière mise à jour 26 avr. 2025

Le Plan Local d'Urbanisme métropolitain (PLUm) fixe les règles d'urbanisme pour les 24 communes de l'agglomération nantaise. Il définit les droits à construire de chaque parcelle pour préserver l’environnement et la qualité du cadre de vie.

Élaboré pour la première fois à l’échelle de l’ensemble de la métropole et approuvé en avril 2019, dans le respect des spécificités locales, le Plan Local d’Urbanisme métropolitain a remplacé les PLU communaux.

Le centre historique de Nantes fait l'objet d'un document d'urbanisme spécifique : le Plan de Sauvegarde de Mise en Valeur.

Comprendre le rôle du PLUm

Le Plan Local d’Urbanisme métropolitain est une vision politique du projet de territoire à l’horizon 2030, traduite réglementairement. Ce projet a été co-construit avec les élus et concerté avec les acteurs du territoire. Il définit le cadre de vie des habitants. Il fixe les règles précises d’utilisation des sols, en application desquelles les maires délivrent les autorisations du droit des sols, comme les permis de construire, de démolir ou les autorisations de travaux.

Le PLUm propose une organisation du territoire intégrant les objectifs qui contribuent à sa qualité : climat, énergie, cycle de l’eau, biodiversité, paysage, gestion des risques, etc.

La cartographie interactive du PLUm

Consulter l'ensemble des pièces constitutives du PLUm

      • 0-2 28 Delib appro DP MEC JJaurès 15 12 23
        0-2 28 Delib appro DP MEC JJaurès 15 12 23.pdf (189 Ko)
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      • 0-2 29 Delib appro MS3 15 12 23
        0-2 29 Delib appro MS3 15 12 23.pdf (202 Ko)
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      • 0-2 30 Delib appro MS3 annexe 15 12 23
        0-2 30 Delib appro MS3 annexe 15 12 23.pdf (568 Ko)
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      • 0-2-27 arrete PLUm MJ 005
        0-2-27_arrete_PLUm_MJ_005.pdf (432 Ko)
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      • 0-2 01 Délib prescription PLUm 17 10 2014
        0-2_01_Délib_prescription_PLUm_17_10_2014.pdf (893 Ko)
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      • 0-2 02 Délib réforme PLU 28 06 2016
        0-2_02_Délib_réforme_PLU_28_06_2016.pdf (779 Ko)
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      • 0-2 03 Délib débat PADD 28 06 2016
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      • 0-2 04 Délib débat PADD 28 06 2016 Annexe
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      • 0-2 05 Délib arret du projet 13 04 2018
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      • 0-2 06 Délib arret du projet 13 04 2018 Annexe
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      • 0-2 07 Délib appro PLUm 05 04 2019
        0-2_07_Délib_appro_PLUm_05_04_2019.pdf (4.3 Mo)
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      • 0-2 08 Délib appro PLUm annexes 1
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      • 0-2 09 Délib appro PLUm annexes 2
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      • 0-2 10 Arrete PLUm MJ1
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      • 0-2 11 Délib appro MS1 09 04 2021
        0-2_11_Délib_appro_MS1_09_04_2021.pdf (765 Ko)
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      • 0-2 12 20210625 ARRETE PREF 2021 BPEF 91 ANNEXES
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      • 0-2 13 Arrete PLUm MJ 002
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      • 0-2 14 Délib appro MS2 30 06 2022
        0-2_14_Délib_appro_MS2_30_06_2022.PDF (172 Ko)
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      • 0-2 15 Arrete PLUm MJ 003
        0-2_15_Arrete_PLUm_MJ_003.PDF (516 Ko)
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      • 0-2 16 20220718 Arrete PREF 2022 Babiniere MC 002
        0-2_16_20220718_Arrete_PREF_2022_Babiniere_MC_002.pdf (199 Ko)
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      • 0-2 17 20221007 Délib appro MC006 Saint Stanislas
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      • 0-2 18 Arrete PLUm MJ 004
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      • 0-2 19 Délib M001 16 12 2022
        0-2_19_Délib_M001_16_12_2022.pdf (551 Ko)
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      • 0-2 20 Délib M001 annexe 1 16 12 2022
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      • 0-2 21 Délib M001 annexe 2 16 12 2022
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      • 0-2 22 Délib MEC009 Echalonnières 16 12 2022
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      • 0-2 23 Délib MEC004 Dervallières 16 12 2022
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      • 0-2 24 Deliberation M002 Annexe 10 02 2023
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      • 0-2 24 Délibération M002 Ouv Conceration 10 02 2023
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      • 0-2 25 Delib Ouv concertation DNLT 10 02 2023
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      • 0-2 26 Délib DPMEC Pierres blanches 10 02 23
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      • 0-2 35 Delib Appro M002 07 02 2025
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      • 0-2 36 Delib Appro M002 Annexe1
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      • 0-2 37 Delib Appro M002 Annexe2
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      • 0-2 38 Delib Appro M002 Annexe3
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      • 0-2 39 Delib Appro M002 Annexe4
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      • 0-2 40 Delib Appro MS5
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      • 20240725 arrete MJ6 signé VF
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      • 2024 03 19 AP DUPMECPLUm ZAC MontagnePlus av annexes
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      • 2024 10 11 AP DUP MECPLUm avec annexes
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      • 27 20240627 CNM DELIB EXE Appro DPMEC CTNNord
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    • DNLT DUP pieceH-MECPLUm
      DNLT_DUP_pieceH-MECPLUm.pdf (4.0 Mo)
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    • Notice explicative MEC11
      Notice explicative MEC11.pdf (4.6 Mo)
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    • Notice explicative MS3
      Notice explicative MS3.pdf (12 Mo)
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    • Notice explicative DPMEC Centre technique Nantes Nord APPROBATION
      Notice_explicative_DPMEC_Centre_technique_Nantes_Nord_APPROBATION.pdf (22 Mo)
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    • Notice explicative M1 1
      Notice_explicative_M1_1.pdf (128 Mo)
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    • Notice explicative M1 2
      Notice_explicative_M1_2.pdf (152 Mo)
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    • Notice explicative M1 3
      Notice_explicative_M1_3.pdf (219 Mo)
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    • Notice explicative M2 1
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    • Notice explicative M2 2
      Notice_explicative_M2_2.pdf (281 Mo)
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    • Notice explicative M2 3
      Notice_explicative_M2_3.pdf (162 Mo)
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    • Notice explicative MC1
      Notice_explicative_MC1.pdf (23 Mo)
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    • Notice explicative MC4
      Notice_explicative_MC4.pdf (18 Mo)
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    • Notice explicative MC6
      Notice_explicative_MC6.pdf (13 Mo)
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    • Notice explicative MC9
      Notice_explicative_MC9.pdf (9.8 Mo)
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    • Notice explicative MC 002
      Notice_explicative_MC_002.pdf (69 Mo)
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    • Notice explicative MEC5
      Notice_explicative_MEC5.pdf (27 Mo)
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    • Notice explicative MS1
      Notice_explicative_MS1.pdf (1.7 Mo)
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    • Notice explicative MS2
      Notice_explicative_MS2.pdf (3.5 Mo)
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    • Notice explicative MS5
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    • VOL3 PARTIE 2 MEC PLUm
      VOL3__PARTIE_2__MEC_PLUm.pdf (5.0 Mo)
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        • OAP Sectorielles Basse Goulaine
          OAP_Sectorielles_Basse_Goulaine.pdf (11 Mo)
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        • OAP Sectorielles Bouaye
          OAP_Sectorielles_Bouaye.pdf (2.2 Mo)
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        • OAP Sectorielles Bouguenais
          OAP_Sectorielles_Bouguenais.pdf (2.2 Mo)
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        • OAP Sectorielles Brains
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        • OAP Sectorielles Carquefou
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        • OAP Sectorielles Coueron
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        • OAP Sectorielles Indre
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        • OAP Sectorielles La Chapelle sur Erdre
          OAP_Sectorielles_La_Chapelle_sur_Erdre.pdf (4.7 Mo)
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        • OAP Sectorielles La Montagne
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        • OAP Sectorielles Le Pellerin
          OAP_Sectorielles_Le_Pellerin.pdf (1.1 Mo)
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        • OAP Sectorielles Les Sorinieres
          OAP_Sectorielles_Les_Sorinieres.pdf (2.5 Mo)
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        • OAP Sectorielles Mauve sur Loire
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        • OAP Sectorielles Nantes
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        • OAP Sectorielles Orvault
          OAP_Sectorielles_Orvault.pdf (3.9 Mo)
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        • OAP Sectorielles Reze
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        • OAP Sectorielles Saint Aignan de Grand Lieu
          OAP_Sectorielles_Saint_Aignan_de_Grand_Lieu.pdf (1.4 Mo)
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        • OAP Sectorielles Saint Herblain
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        • OAP Sectorielles Saint Jean de Boiseau
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        • OAP Sectorielles Saint Leger les vignes
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        • OAP Sectorielles Saint Sebastien sur Loire
          OAP_Sectorielles_Saint_Sebastien_sur_Loire.pdf (11 Mo)
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        • OAP Sectorielles Sautron
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        • OAP Sectorielles Thouare sur Loire
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        • OAP Sectorielles Vertou
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        • OAP Sectorielles sainte Luce sur Loire
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        • OAP Secteurs Amenagement Coueron
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        • OAP Secteurs Amenagement Nantes
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        • Plan Zonage Couleur commune Basse-Goulaine
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        • Plan Zonage Couleur commune Bouaye
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        • Plan Zonage Couleur commune Bouguenais
          Plan_Zonage_Couleur_commune_Bouguenais.pdf (8.9 Mo)
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        • Plan Zonage Couleur commune Brains
          Plan_Zonage_Couleur_commune_Brains.pdf (3.9 Mo)
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        • Plan Zonage Couleur commune Carquefou
          Plan_Zonage_Couleur_commune_Carquefou.pdf (5.8 Mo)
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        • Plan Zonage Couleur commune Couëron
          Plan_Zonage_Couleur_commune_Couëron.pdf (8.8 Mo)
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        • Plan Zonage Couleur commune Indre
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        • Plan Zonage Couleur commune La Chapelle-sur-Erdre
          Plan_Zonage_Couleur_commune_La Chapelle-sur-Erdre.pdf (7.4 Mo)
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        • Plan Zonage Couleur commune La Montagne
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        • Plan Zonage Couleur commune Le Pellerin
          Plan_Zonage_Couleur_commune_Le Pellerin.pdf (2.4 Mo)
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        • Plan Zonage Couleur commune Les Sorinières
          Plan_Zonage_Couleur_commune_Les Sorinières.pdf (2.8 Mo)
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        • Plan Zonage Couleur commune Mauves-sur-Loire
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        • Plan Zonage Couleur commune Nantes
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        • Plan Zonage Couleur commune Orvault
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        • Plan Zonage Couleur commune Saint-Aignan de Grand Lieu
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        • Plan Zonage Couleur commune Saint-Herblain
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        • Plan Zonage Couleur commune Saint-Jean-de-Boiseau
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        • Plan Zonage Couleur commune Saint-Léger-les-Vignes
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        • Plan Zonage Couleur commune Saint-Sébastien-sur-Loire
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        • Plan Zonage Couleur commune Sainte-Luce-sur-Loire
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        • Plan Zonage Couleur commune Sautron
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        • Plan Zonage Couleur commune Thouaré-sur-Loire
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        • Plan Zonage Couleur commune Vertou
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        • ATLAS plan repérage
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        • Plan zonage (ech 1-2000) B18
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        • Plan zonage (ech 1-2000) B19
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        • Plan zonage (ech 1-2000) B20
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        • Plan zonage (ech 1-2000) C18
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        • 424 Plan renforcement mixite sociale Erdre Cens
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        • 424 Plan renforcement mixite sociale Erdre Loire
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        • 424 Plan renforcement mixite sociale Loire Chezine est
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        • 424 Plan renforcement mixite sociale Loire Chezine ouest
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        • 424 Plan renforcement mixite sociale Loire Sevre Vignoble
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        • 424 Plan renforcement mixite sociale Nantes
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        • 424 Plan renforcement mixite sociale Sud Ouest Ouest
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        • 424 Plan renforcement mixite sociale Sud Ouest est
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          • 4521 Plan stationnement plancher logements collectifs
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          • Plan stationnement plafond bureaux
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          • 4253 Plan stationnement Artisanat commerce detail
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        • 4-2-6 Plan cycle eau ATLAS Est
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        • 4-2-6 Plan cycle eau ATLAS Ouest
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          • Plan Servitudes Erdre Cens
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          • Plan Servitudes Loire Sevre Vignoble
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          • Plan Servitudes Nantes
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        • Arrêté PPRI Loire Amont
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        • Courrier revision prefecture
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        • Note présentation PPRI Loire Amont
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        • Plan Divatte Sainte Luce sur Loire Basse Goulaine
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        • Plan Val de la Divatte 10000
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        • Rapport présentation PPRI Loire Amont
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        • Règlement PPRI Loire Amont
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        • Courrier revision prefecture
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        • Plan PPRI Sèvre
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        • Rapport présentation PPRI Sèvre
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        • Règlement PPRI Sèvre
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          • Plan perimetres Secteurs-Informations-Sols
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          • 5-2-10-2 Arrêté Périmètres Secteurs information Sols
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        • Périmètres développement réseau chaleur
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            • Plan d exposition au bruit
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            • Arrêté du Plan d exposition au bruit
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            • Arrêté du Plan d exposition au bruit MJ 002
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            • Plan Bruit Transport Terrestre Erdre et Cens
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        • Plan perimetres operationnels preoperationnels Erdre et Cens
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          • Schéma réseau assainissement
            Schéma_réseau_assainissement.pdf (388 Ko)
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          • Schéma réseau eau potable
            Schéma_réseau_eau_potable.pdf (421 Ko)
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          • Schéma systèmes élimination déchets
            Schéma_systèmes_élimination_déchets.pdf (1.4 Mo)
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        • 5-2-6 Plan perimetre PSMV
          5-2-6_Plan_perimetre_PSMV.pdf (609 Ko)
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            • Basse Goulaine limites agglomeration
              Basse_Goulaine_limites_agglomeration.pdf (1.9 Mo)
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            • Bouaye limites agglomeration
              Bouaye_limites_agglomeration.pdf (1.7 Mo)
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            • Bouguenais limites agglomeration
              Bouguenais_limites_agglomeration.pdf (2.0 Mo)
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            • Brains limites agglomeration
              Brains_limites_agglomeration.pdf (1.6 Mo)
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            • Carquefou limites agglomeration
              Carquefou_limites_agglomeration.pdf (2.0 Mo)
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            • Coueron limites agglomeration
              Coueron_limites_agglomeration.pdf (2.5 Mo)
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            • Indre limites agglomeration
              Indre_limites_agglomeration.pdf (1.6 Mo)
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            • La Chapelle limites agglomeration
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            • La Montagne limites agglomeration
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            • Le Pellerin limites agglomeration
              Le_Pellerin_limites_agglomeration.pdf (1.5 Mo)
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            • Les Sorinieres limites agglomeration
              Les_Sorinieres_limites_agglomeration.pdf (1.9 Mo)
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            • Mauves sur Loire limites agglomeration
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            • Nantes limites agglomeration
              Nantes_limites_agglomeration.pdf (4.1 Mo)
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            • Orvault limites agglomeration
              Orvault_limites_agglomeration.pdf (1.6 Mo)
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            • Reze limites agglomeration
              Reze_limites_agglomeration.pdf (3.3 Mo)
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            • Saint Aignan de Grand Lieu limites agglomeration
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            • Saint Herblain limites agglomeration
              Saint_Herblain_limites_agglomeration.pdf (2.5 Mo)
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            • Saint Jean de Boiseau limites agglomeration
              Saint_Jean_de_Boiseau_limites_agglomeration.pdf (2.0 Mo)
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            • Saint Leger les Vignes limites agglomeration
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            • Saint Sebastien sur Loire limites agglomeration
              Saint_Sebastien_sur_Loire_limites_agglomeration.pdf (2.8 Mo)
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            • Sainte Luce sur Loire limites agglomeration
              Sainte_Luce_sur_Loire_limites_agglomeration.pdf (1.9 Mo)
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            • Sautron limites agglomeration
              Sautron_limites_agglomeration.pdf (1.9 Mo)
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            • Thouare sur Loire limites agglomeration
              Thouare_sur_Loire_limites_agglomeration.pdf (1.7 Mo)
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            • Vertou limites agglomeration
              Vertou_limites_agglomeration.pdf (2.8 Mo)
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            • 1 Rlpm INTERDIT NM
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            • Rlpm INTERDIT Basse-Goulaine
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            • Rlpm INTERDIT Bouaye
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            • Rlpm INTERDIT Bouguenais
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            • Rlpm INTERDIT Les Sorinières
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            • Rlpm INTERDIT Mauves-sur-Loire
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            • Rlpm INTERDIT Rezé
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            • Rlpm INTERDIT Saint-Aignan de Grand Lieu
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            • Rlpm INTERDIT Saint-Herblain
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            • Rlpm INTERDIT Saint-Jean-de-Boiseau
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            • Rlpm INTERDIT Saint-Sébastien-sur-Loire
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            • Rlpm INTERDIT Sautron
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            • Rlpm INTERDIT Thouaré-sur-Loire
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            • Rlpm INTERDIT Vertou
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          • Délibération appro 05 04 2019
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          • Délibération appro annexe
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          • Notice explicative Zonage EU
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          • Plan Zonage EU Basse Goulaine
            Plan_Zonage_EU_Basse_Goulaine.pdf (10 Mo)
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          • Plan Zonage EU Bouaye
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          • Plan Zonage EU Bouguenais
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          • Plan Zonage EU Brains
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          • Plan Zonage EU Indre
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          • Plan Zonage EU La Chapelle sur Erdre
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          • Plan Zonage EU La Montagne
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          • Plan Zonage EU Le Pellerin
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          • Plan Zonage EU Les Sorinieres
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          • Plan Zonage EU Mauves sur Loire
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          • Plan Zonage EU St Aignan Grandlieu
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          • Plan Zonage EU St Jean de Boiseau
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          • Plan Zonage EU St Léger les Vignes
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          • Plan Zonage EU St Sébastien sur Loire
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          • Plan Zonage EU Ste Luce sur Loire
            Plan_Zonage_EU_Ste_Luce_sur_Loire.pdf (11 Mo)
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          • Plan Zonage EU Thouaré sur Loire
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          • Plan Zonage EU Vertou
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          • 0a Délibération appro 05 04 2019
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          • 0b Délibération appro annexe1
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          • 0c Délibération appro annexe2
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          • 0d Délibération appro annexe3
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          • 1 Dispositions ZP Rapport et annexes
            1_Dispositions_ZP_Rapport_et_annexes.pdf (70 Mo)
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          • Plan protection patrimoine archeologique
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          • Prescriptions protection patrimoine archéologique
            Prescriptions_protection_patrimoine_archéologique.pdf (14 Mo)
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        • Plan périmètre réciprocité agricole
          Plan_périmètre_réciprocité_agricole.pdf (9.7 Mo)
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        • Plan réseau eau brute maraîchers Erdre et Loire
          Plan_réseau_eau_brute_maraîchers_Erdre_et_Loire.pdf (2.0 Mo)
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          • AZI Estuaire notification communes
            AZI_Estuaire_notification_communes.pdf (447 Ko)
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          • AZI Estuaire plan
            AZI_Estuaire_plan.pdf (20 Mo)
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          • AZI Estuaire plan hydrogéomorphologie 2013
            AZI_Estuaire_plan_hydrogéomorphologie_2013.pdf (13 Mo)
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          • AZI Estuaire rapport
            AZI_Estuaire_rapport.pdf (4.2 Mo)
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          • AZI Estuaire rapport annexe C
            AZI_Estuaire_rapport_annexe_C.pdf (1.2 Mo)
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          • AZI GrandLieu acheneau plan
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          • AZI GrandLieu rapport
            AZI_GrandLieu_rapport.pdf (1.4 Mo)
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        • Plan risques mouvements terrain
          Plan_risques_mouvements_terrain.pdf (9.3 Mo)
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          • 5-3-7 Riques Technologiques
            5-3-7_Riques_Technologiques.pdf (38 Mo)
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        • Plan périmètres QPV ATLAS
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Laissez-vous guider

Que vous soyez un professionnel de l'urbanisme, de l'aménagement ou de la construction, ou un particulier, le guide vous propose des fiches d'aide à l'application des principales nouvelles règles du PLUm.

Vous êtes un professionnel de l'urbanisme  de l'aménagement ou de la construction  :
Les fiches d'aide à l'application du PLUm portent sur les principales nouvelles règles instaurées par le PLUm en cohérence avec les orientations du Projet d'Aménagement et de développement durables (PADD). Elles visent à vous faciliter la compréhension et la mise en œuvre de ces nouvelles règles dans votre projet de construction ou d'aménagement.
Pour vous accompagner dans la conception de votre projet, ces fiches sont constituées de plusieurs parties: les objectifs de la règle et les modalités d’application, puis une aide à la formulation de la demande d'autorisation du droit des sols.
L’explication de  dispositions particulières ou des cas particuliers peuvent enrichir le document en fonction des sujets.

Se déplacer pour consulter le PLUm

Le Plan local d’urbanisme métropolitain peut aussi être consulté à Nantes métropole, dans les mairies des communes du territoire, dans les pôles de proximité, ou à la Préfecture de la Loire-Atlantique.

Nantes Métropole

Département du développement urbain
5, rue Vasco-de-Gama (immeuble Magellan) - 5ème étage
44923 Nantes Cedex 9

Les pôles de proximité

Selon votre commune d'habitation, consultez la liste des pôles de proximité.

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