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Le PLan Local d'Urbanisme métropolitain - le PLUm

Le Plan local d’urbanisme métropolitain (PLUm) a été adopté par le Conseil métropolitain du 5 avril 2019. Ce document fixe les règles d’urbanisme pour les 24 communes de l’agglomération nantaise. Il définit les droits à construire de chaque parcelle, tout en préservant l’environnement et la qualité du cadre de vie.

Ce que vous trouverez :
Cette information concerne tous les habitants de la métropole nantaise.

Dans cette page, les contenus s'adressent à tous les habitants des 24 communes de Nantes Métropole.

Comprendre le rôle du PLUm

Le Plan Local d’Urbanisme métropolitain est une vision politique du projet de territoire à l’horizon 2030, traduite réglementairement. Ce projet a été co-construit avec les élus et concerté avec les acteurs du territoire. Il définit le cadre de vie des habitants. Il fixe les règles précises d’utilisation des sols, en application desquelles les maires délivrent les autorisations du droit des sols, comme les permis de construire, de démolir ou les autorisations de travaux.
Élaboré pour la première fois à l’échelle de l’ensemble de la métropole et approuvé en avril 2019, dans le respect des spécificités locales, le Plan Local d’Urbanisme métropolitain remplace les PLU communaux.
Le PLUm propose une organisation du territoire intégrant les objectifs qui contribuent à sa qualité : climat, énergie, cycle de l’eau, biodiversité, paysage, gestion des risques, etc.

Consulter la carte interactive

Vous avez un projet ? Cet outil permet d’appréhender facilement le zonage et les prescriptions réglementaires qui s’appliquent à votre parcelle. Le visuel de cette cartographie est une aide, mais il n'est pas suffisant pour définir la constructibilité d'une parcelle. Celle-ci résulte de l'application de l'ensemble des pièces réglementaires du PLUm (règlement, Orientations d'Aménagement et de Programmation, annexes du PLUm) et d’autres réglementations qui s’imposent au PLUm.
Le visuel de cette cartographie interactive est conforme au règlement graphique 4.2 du PLUm approuvé en date du 05 avril 2019.

Pour plus de précisions, prenez contact avec les services instructeurs de la commune dans laquelle se situe votre parcelle.

Pour faciliter la lecture, consultez la cartographie en pleine page

Vous pouvez télécharger les données graphiques du PLUm à partir de l'Open Data

Consulter l'ensemble des pièces constitutives du PLUm

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Le mode d'emploi du PLUm

Laissez-vous guider

Que vous soyez un professionnel de l'urbanisme, de l'aménagement ou de la construction, ou un particulier, le guide vous propose des fiches d'aide à l'application des principales nouvelles règles du PLUm.

Vous êtes un professionnel de l'urbanisme  de l'aménagement ou de la construction  :
Les fiches d'aide à l'application du PLUm portent sur les principales nouvelles règles instaurées par le PLUm en cohérence avec les orientations du Projet d'Aménagement et de développement durables (PADD). Elles visent à vous faciliter la compréhension et la mise en œuvre de ces nouvelles règles dans votre projet de construction ou d'aménagement.
Pour vous accompagner dans la conception de votre projet, ces fiches sont constituées de plusieurs parties: les objectifs de la règle et les modalités d’application, puis une aide à la formulation de la demande d'autorisation du droit des sols.
L’explication de  dispositions particulières ou des cas particuliers peuvent enrichir le document en fonction des sujets.

Quelques chiffres sur l'urbanisme

6 000 c'est le nombre de logements à construire au moins chaque année pour répondre aux besoins de l’agglomération, dont 2 000 logements sociaux
 

62 % c’est la part d’espaces naturels et agricoles présente dans la métropole à préserver

60 000 C'est l'objectif de création d'emplois à l’horizon 2030

72 % c'est l'objectif de part à atteindre en terme de déplacements par des modes alternatifs (marche, vélo, transports collectifs, etc)

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Se déplacer pour consulter le PLUm

Le Plan local d’urbanisme métropolitain peut aussi être consulté à Nantes métropole, dans les mairies des communes du territoire, dans les pôles de proximité, ou à la Préfecture de la Loire-Atlantique.

Nantes Métropole
Département du développement urbain
5, rue Vasco-de-Gama (immeuble Magellan) - 5ème étage
44923 Nantes Cedex 9

Les pôles de proximité
Selon votre commune d'habitation, consultez la liste des pôles de proximité.

Les mairies du territoire

Contact

Nantes Métropole
2 Cours du Champ de Mars
44 923 Nantes Cedex 9

Tél. 02 40 99 48 48
(du lundi au vendredi de 8h30 à 18h)